Calculadora de Renta de Sección 8 de CalcFi calcula al instante en tu navegador — sin enviar datos, sin registro, sin costo. Calcula cuánto pagarías de renta con el voucher de Sección 8 (HCV) basado en el 30% de tu ingreso ajustado. Incluye la Payment Standard local y la porción del HUD vs tu porción. Los resultados usan fuentes primarias públicas (IRS, SSA, BLS, BEA, Freddie Mac) actualizadas en cada ciclo ISR de 24 horas. Insight de IA opcional incluido. Para variaciones por estado, consulta las páginas estatales enlazadas abajo.
Calcula cuánto pagarías de renta con el voucher de Sección 8 (HCV) basado en el 30% de tu ingreso ajustado. Incluye la Payment Standard local y la porción del HUD vs tu porción.
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El 30% de tu ingreso mensual ajustado, con mínimo de $25 (en la mayoría de los PHAs) y máximo del 40% de tu ingreso ajustado si eliges un apartamento más caro que el Payment Standard."Ingreso ajustado" = ingreso bruto menos deducciones por dependientes ($480/año cada uno), gastos médicos que excedan 3% del ingreso (para ancianos/discapacitados), y cuidado infantil necesario para trabajar.
Debes reportar cambios al PHA dentro de 10–30 días (varía por agencia). Aumentos de ingreso pueden reducir tu subsidio; disminuciones pueden aumentarlo. El PHA re-certifica anualmente de forma automática. No reportar cambios y quedarte con subsidio"de más" es considerado fraude y puede resultar en terminación del voucher y devolución del dinero.
Sí, en algunos PHAs que tienen el"Homeownership Voucher Program" — el subsidio se aplica al pago de hipoteca en lugar del alquiler. Requisitos: ser trabajador (o ancianos/discapacitados), completar counseling de compra de vivienda HUD-aprobado, tener enganche mínimo (generalmente 3%), y cumplir otros requisitos del PHA. Solo alrededor del 25% de los PHAs ofrecen esta opción.
Depende del estado/ciudad. En estados como California, Washington, Oregon, Nueva York, Massachusetts, Connecticut, Nueva Jersey y algunas ciudades (Chicago, Philadelphia, Austin), es ilegal discriminar contra portadores de voucher por"Source of Income". En el resto del país, los propietarios pueden rechazar libremente. Busca"source of income discrimination law [tu estado]" para verificar tus derechos.
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La regla general es el 30% de tu "ingreso ajustado" mensual (ingreso bruto menos deducciones por dependientes, edad avanzada, discapacidad y gastos médicos). Si tu renta es mayor a la Payment Standard de tu housing authority, tú pagas la diferencia. Por ley no puedes pagar más del 40% de tu ingreso ajustado al mudarte inicialmente.
Es el monto máximo que la Public Housing Authority (PHA) usa para calcular el subsidio en tu área, basado en el Fair Market Rent del HUD. Varía por tamaño de unidad y ubicación. Por ejemplo, una Payment Standard de 2 recámaras en Houston ronda los $1,500, en Los Ángeles puede ser $2,800. Si tu renta real es menor, subes; si es mayor, tú cubres la diferencia.
Sí, con condiciones. Para recibir voucher se requiere "estatus migratorio elegible" — ciudadanos, residentes permanentes, refugiados, asilados y otras categorías protegidas. Familias de estatus mixto pueden recibir un voucher prorrateado basado en el número de miembros elegibles. Indocumentados no califican directamente pero sus hijos ciudadanos pueden recibir la porción correspondiente.
Depende del área. Ciudades con alta demanda como Nueva York, Los Ángeles, Chicago pueden tener listas de 5-10 años. Ciudades pequeñas pueden ser 6-18 meses. Muchas housing authorities cierran la lista cuando está saturada y solo aceptan aplicaciones en "ventanas" específicas — suscríbete a alertas locales para no perderlas.
Sí, 100% gratis. CalcFi no cobra por ninguna calculadora, no requiere registro, y no vende productos financieros. Los cálculos se ejecutan localmente en tu navegador — tus datos no se envían a ningún servidor. Esta política está documentada en /privacy.
Sí. Todos los cálculos corren en tu navegador (JavaScript del lado del cliente). Los valores que ingresas no se envían a CalcFi ni a terceros. Si guardas un resultado en el Diario de Decisiones, se almacena en IndexedDB local (IDB-only). Solo si te suscribes voluntariamente al email se sincroniza con Supabase para enviarte recordatorios.
Datos primarios públicos: IRS (impuestos federales), SSA (Seguro Social y Medicare), BLS (salarios y empleo), Census/ACS (ingreso del hogar), BEA RPP (costo de vida), Freddie Mac PMMS (tasas hipotecarias), Zillow ZHVI (valores de vivienda), y los Departamentos de Ingresos estatales (vía Tax Foundation). Cada número en la página cita su fuente.
No. CalcFi es educativo. Las calculadoras te ayudan a entender los números y comparar escenarios, pero no son consejo financiero, fiscal, ni legal personalizado. Para decisiones grandes — impuestos complejos, planeación de jubilación a medida, asesoría de inversiones — consulta un CPA, CFP, o asesor licenciado en tu estado.
Los tramos federales del IRS y umbrales de SSA se actualizan anualmente cuando se publican (típicamente octubre–noviembre para el año siguiente). Las tasas hipotecarias Freddie Mac PMMS se actualizan semanalmente. Los valores Zillow ZHVI se actualizan mensualmente. Las páginas usan ISR (regeneración estática incremental) de 24 horas, así que ves valores frescos sin esperar un redeploy.
Sí — cada calculadora tiene página en inglés equivalente en https://calcfi.app/calculators/rent-affordability-calculator. Los cálculos son idénticos; solo cambia el idioma de la interfaz, FAQ y explicaciones contextuales.
Los datos de impuestos, vivienda y costo de vida son específicos a EE.UU. Las fórmulas matemáticas son universales — puedes ingresar tus propios números. Pero para contexto local (impuestos, hipotecas, jubilación), CalcFi está calibrado para residentes y trabajadores en EE.UU.
Usamos un modelo Wikipedia: cada afirmación cuantitativa lleva un superíndice con enlace a la fuente primaria. La sección "Metodología" al pie de cada página enumera todas las fuentes con fecha de consulta. No usamos asesores pagados — la transparencia es nuestra credencial editorial.
Sí. Para los cálculos con variación estatal (hipoteca, impuestos, costo de vida, etc.), existen páginas dedicadas por estado en /es/calculadoras/renta-seccion-8/[estado]. Estas usan impuesto estatal local, costo de vida BEA RPP, valor mediano Zillow, y tasa de impuesto predial Tax Foundation.