Porción del valor de una propiedad que realmente es tuya, igual al valor de mercado menos la deuda.
El equity (capital propio) es la diferencia entre el valor de mercado actual de tu casa y el saldo pendiente de tu hipoteca. Ejemplo: casa vale $400K, debes $280K → equity = $120K. El equity crece de dos formas: (1) amortización (cada pago mensual reduce el principal) y (2) apreciación (la casa sube de valor). Puedes acceder a tu equity con HELOC, préstamo sobre equity, o cash-out refinance. Para inmigrantes latinos construyendo patrimonio, el equity en la casa es a menudo la mayor fuente de riqueza acumulada. Sin embargo, no debe reemplazar cuentas de retiro diversificadas — tener todo tu patrimonio en una sola casa es riesgoso.