Calculadora de Refinanciamiento de CalcFi calcula al instante en tu navegador — sin enviar datos, sin registro, sin costo. Calcula si te conviene refinanciar tu hipoteca. Compara el costo del refinanciamiento con el ahorro mensual y el punto de equilibrio. Los resultados usan fuentes primarias públicas (IRS, SSA, BLS, BEA, Freddie Mac) actualizadas en cada ciclo ISR de 24 horas. Insight de IA opcional incluido. Para variaciones por estado, consulta las páginas estatales enlazadas abajo.
Calcula si te conviene refinanciar tu hipoteca. Compara el costo del refinanciamiento con el ahorro mensual y el punto de equilibrio.
El refinanciamiento consiste en reemplazar tu hipoteca actual por una nueva con mejores condiciones. La razón más común es obtener una tasa de interés más baja, lo que reduce tu pago mensual y el costo total del préstamo.
La regla general es refinanciar si puedes reducir tu tasa en al menos 0.75-1 punto porcentual y planeas quedarte en la casa el tiempo suficiente para recuperar los costos de cierre. También puede convenir para cambiar de tasa variable a fija.
Típicamente entre 2% y 5% del monto del préstamo ($4,000-$10,000 en un préstamo de $200,000). Incluyen tasación, título, originación del préstamo y otros cargos.
Es más difícil pero posible. Los préstamos FHA Streamline no requieren verificación de crédito. Para refinanciamientos convencionales, generalmente necesitas un puntaje mínimo de 620, aunque las mejores tasas requieren 740+.
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Si puedes reducir tu tasa en al menos 0.5-1% y planeas quedarte en la casa más tiempo que tu "punto de equilibrio" (generalmente 2-3 años).
Típicamente entre 2-5% del monto del préstamo, aunque algunos prestamistas ofrecen refinanciamientos sin costos a cambio de una tasa ligeramente más alta.
Sí, 100% gratis. CalcFi no cobra por ninguna calculadora, no requiere registro, y no vende productos financieros. Los cálculos se ejecutan localmente en tu navegador — tus datos no se envían a ningún servidor. Esta política está documentada en /privacy.
Sí. Todos los cálculos corren en tu navegador (JavaScript del lado del cliente). Los valores que ingresas no se envían a CalcFi ni a terceros. Si guardas un resultado en el Diario de Decisiones, se almacena en IndexedDB local (IDB-only). Solo si te suscribes voluntariamente al email se sincroniza con Supabase para enviarte recordatorios.
Datos primarios públicos: IRS (impuestos federales), SSA (Seguro Social y Medicare), BLS (salarios y empleo), Census/ACS (ingreso del hogar), BEA RPP (costo de vida), Freddie Mac PMMS (tasas hipotecarias), Zillow ZHVI (valores de vivienda), y los Departamentos de Ingresos estatales (vía Tax Foundation). Cada número en la página cita su fuente.
No. CalcFi es educativo. Las calculadoras te ayudan a entender los números y comparar escenarios, pero no son consejo financiero, fiscal, ni legal personalizado. Para decisiones grandes — impuestos complejos, planeación de jubilación a medida, asesoría de inversiones — consulta un CPA, CFP, o asesor licenciado en tu estado.
Los tramos federales del IRS y umbrales de SSA se actualizan anualmente cuando se publican (típicamente octubre–noviembre para el año siguiente). Las tasas hipotecarias Freddie Mac PMMS se actualizan semanalmente. Los valores Zillow ZHVI se actualizan mensualmente. Las páginas usan ISR (regeneración estática incremental) de 24 horas, así que ves valores frescos sin esperar un redeploy.
Sí — cada calculadora tiene página en inglés equivalente en https://calcfi.app/calculators/refinance-savings. Los cálculos son idénticos; solo cambia el idioma de la interfaz, FAQ y explicaciones contextuales.
Los datos de impuestos, vivienda y costo de vida son específicos a EE.UU. Las fórmulas matemáticas son universales — puedes ingresar tus propios números. Pero para contexto local (impuestos, hipotecas, jubilación), CalcFi está calibrado para residentes y trabajadores en EE.UU.
Usamos un modelo Wikipedia: cada afirmación cuantitativa lleva un superíndice con enlace a la fuente primaria. La sección "Metodología" al pie de cada página enumera todas las fuentes con fecha de consulta. No usamos asesores pagados — la transparencia es nuestra credencial editorial.
Sí. Para los cálculos con variación estatal (hipoteca, impuestos, costo de vida, etc.), existen páginas dedicadas por estado en /es/calculadoras/ahorro-refinanciamiento/[estado]. Estas usan impuesto estatal local, costo de vida BEA RPP, valor mediano Zillow, y tasa de impuesto predial Tax Foundation.