Nevada (NV) · Sin impuesto estatal · Impuesto predial: 0.56% · Casa mediana: $430,000
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En Nevada, el precio mediano de vivienda es $430,000 y el impuesto predial es 0.56% anual (aproximadamente $2,408/año). El seguro de hogar promedia $870/año. Nevada no tiene impuesto estatal sobre el ingreso, lo que aumenta tu poder adquisitivo. Con estos datos del mercado local, esta calculadora compara el costo total de rentar vs. comprar a lo largo de 10, 20, y 30 años.[1][2]
Impuesto estatal
Ninguno
Casa mediana
$430,000
Impuesto predial
0.56%
Costo de vida
97.9
Ingreso mediano del hogar: $80,590 · Pago PITI estimado en casa mediana: $2,642/mes [3]
El pago mensual de una hipoteca fija se calcula con la fórmula M = P · r / (1 − (1+r)^(−n)), donde P es el principal del préstamo, r la tasa mensual (anual/12), y n el plazo en meses. En Nevada en 2026, P parte de $430,000 (Zillow ZHVI)[1] menos un enganche típico del 20%.
Sobre P&I se agregan los dos costos específicos de Nevada: impuesto predial a la tasa efectiva estatal de 0.56%[2] y seguro de hogar ($870/año, promedio NAIC)[4]. La tasa de referencia nacional Freddie Mac PMMS (6.30%)[5] mueve la curva del pago.
| Métrica | Nevada | Prom. EE.UU. | AZ | CA | ID |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa mediana | $430,000 | $425,000 | $425,000 | $785,000 | $465,000 |
| Impuesto predial | 0.56% | 1.11% | 0.66% | 0.76% | 0.84% |
| Impuesto estatal (marginal) | Ninguno | ~5% | 4.55% | 9.30% | 5.80% |
| Índice costo de vida | 97.9 | 100.0 | 101 | 138 | 99 |
Última revisión . Estimaciones 2026. Variaciones por condado y ciudad.[7]
Las páginas pSEO de CalcFi combinan tres inputs: (1) la fórmula de la calculadora, que corre del lado del cliente (ningún dato sale de tu navegador); (2) constantes financieras a nivel de estado de datasets públicos primarios; y (3) benchmarks nacionales para comparación. La página de Nevada usa el impuesto predial (0.56%), el precio mediano de vivienda ($430,000), y la ausencia de impuesto estatal de las fuentes listadas más abajo.
Frecuencia de actualización: los tramos de impuesto estatal y salario mínimo se revisan anualmente tras cada sesión legislativa. Impuesto predial, precio mediano de vivienda, seguro, y cifras de costo de vida se revisan anualmente contra fuentes primarias. El dateModified de la página coincide con la fecha más reciente de revisión editorial mostrada arriba.
Limitaciones conocidas: los promedios estatales ocultan gran varianza intra-estado — el impuesto predial a nivel de condado y los precios de vivienda metropolitanos difieren significativamente de las cifras mostradas. Para cálculos más precisos, cruza la salida con el tasador de tu condado y las tablas de impuestos federales/estatales vigentes al momento de presentar tu declaración.
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Compare the true financial outcome of renting versus buying a home over a specific time period.
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Buy: $145,677 · Rent: $128,463
| Monthly Mortgage P&I | $1,993 |
|---|---|
| Monthly Rent | $2,200 |
| Future Home Value | $526,373 |
| Home Equity at Sale | $237,722 |
| Buy Net Wealth | $145,677 |
| Rent Net Wealth | $128,463 |
| Advantage | Buying wins by $17,215 |
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