Inicio/Calculadoras/ROI de Propiedad de Inversión/Arizona

🏢 ROI de Propiedad de Inversión en Arizona — 2026

Arizona (AZ) · Impuesto estatal: 2.50% · Impuesto predial: 0.66% · Casa mediana: $430,000

Escrito por Jere Salmisto·Revisado por CalcFi Editorial·Última revisión 2026-04-19·Metodología

¿Buscas la calculadora nacional de ROI de Propiedad de Inversión? Ver la ROI de Propiedad de Inversión nacional.

Datos financieros de Arizona (2026): impuesto estatal 2.50%, impuesto predial 0.66%, valor mediano de vivienda $430,000, seguro de hogar $1,560/año, índice de costo de vida 100.7. El ingreso mediano del hogar es $84,700.[1][2]

Datos clave de Arizona (2026)

Impuesto estatal

2.50%

Casa mediana

$430,000

Impuesto predial

0.66%

Costo de vida

100.7

Ingreso mediano del hogar: $84,700 · Pago PITI estimado en casa mediana: $2,762/mes [3]

Usa la roi de propiedad de inversión

Cómo funciona el cálculo

El pago mensual de una hipoteca fija se calcula con la fórmula M = P · r / (1 − (1+r)^(−n)), donde P es el principal del préstamo, r la tasa mensual (anual/12), y n el plazo en meses. En Arizona en 2026, P parte de $430,000 (Zillow ZHVI)[1] menos un enganche típico del 20%.

Sobre P&I se agregan los dos costos específicos de Arizona: impuesto predial a la tasa efectiva estatal de 0.66%[2] y seguro de hogar ($1,560/año, promedio NAIC)[4]. La tasa de referencia nacional Freddie Mac PMMS (6.30%)[5] mueve la curva del pago.

Cómo se compara Arizona

MétricaArizonaProm. EE.UU.CACONV
Casa mediana$430,000$425,000$785,000$525,000$465,000
Impuesto predial0.66%1.11%0.76%0.51%0.60%
Impuesto estatal (marginal)2.50%~5%9.30%4.63%Ninguno
Índice costo de vida100.7100.0138110109

Última revisión 2026-04-19. Estimaciones 2026. Variaciones por condado y ciudad.[7]

← Ver ROI de Propiedad de Inversión (sin filtro de estado)
🇺🇸English version: ROI de Propiedad de Inversión for Arizona →

Estados vecinos — ROI de Propiedad de Inversión

CaliforniaColoradoNevadaUtah

ROI de Propiedad de Inversión — Todos los estados

ALAKAZARCACOCTDEFLGAHIIDILINIAKSKYLAMEMDMAMIMNMSMOMTNENVNHNJNMNYNCNDOHOKORPARISCSDTNTXUTVTVAWAWVWIWYDC

Calculadoras relacionadas

🏠Calculadora de Hipoteca📈Calculadora de Apreciación de Vivienda🔑¿Alquilar o Comprar?

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la roi de propiedad de inversión en Arizona?
La roi de propiedad de inversión combina tres inputs: (1) la fórmula de cálculo que corre localmente en tu navegador (sin enviar datos), (2) constantes financieras de Arizona para 2026 — impuesto estatal 2.50%, impuesto predial 0.66%, casa mediana $430,000 — y (3) promedios nacionales para comparación. Todos los números provienen de datasets públicos primarios citados al final de esta página.

Datos financieros de Arizona (2026)

Impuesto estatal
2.50%
Impuesto predial (efectivo)
0.66%
Valor mediano de vivienda
$430,000
Seguro de hogar (promedio)
$1,560/año
Índice costo de vida (RPP)
100.7
Abreviatura
AZ
Metodología — cómo calculamos estos números

Las páginas pSEO de CalcFi combinan tres inputs: (1) la fórmula de la calculadora, que corre del lado del cliente (ningún dato sale de tu navegador); (2) constantes financieras a nivel de estado de datasets públicos primarios; y (3) benchmarks nacionales para comparación. La página de Arizona usa el impuesto predial (0.66%), el precio mediano de vivienda ($430,000), y el 2.50% de impuesto estatal de las fuentes listadas más abajo.

Frecuencia de actualización: los tramos de impuesto estatal y salario mínimo se revisan anualmente tras cada sesión legislativa. Impuesto predial, precio mediano de vivienda, seguro, y cifras de costo de vida se revisan anualmente contra fuentes primarias. El dateModified de la página coincide con la fecha más reciente de revisión editorial mostrada arriba.

Limitaciones conocidas: los promedios estatales ocultan gran varianza intra-estado — el impuesto predial a nivel de condado y los precios de vivienda metropolitanos difieren significativamente de las cifras mostradas. Para cálculos más precisos, cruza la salida con el tasador de tu condado y las tablas de impuestos federales/estatales vigentes al momento de presentar tu declaración.

Sources

Every number on this page cites a primary public dataset. Last reviewed 2026-04-19 (auto-bumped on the next ISR refresh after an ETL run).

  1. Zillow Research — ZHVI (Zillow Home Value Index) + ZORI (Zillow Observed Rent Index) — www.zillow.com/research/data. Retrieved 2026-04-19.
  2. Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey (PMMS) — weekly national mortgage rates — www.freddiemac.com/pmms. Retrieved 2026-04-19.
  3. Tax Foundation — Property Taxes Paid as % of Owner-Occupied Housing Value; State Tax Rates and Brackets; Estate/Inheritance; Social Security Taxation — taxfoundation.org/data/all/state. Retrieved 2026-04-19.
  4. NAIC Dwelling Fire, Homeowners Owners, and Homeowners Tenants Insurance Report — content.naic.org/article/homeowners-insurance-report. Retrieved 2026-04-19.
  5. U.S. Census Bureau — American Community Survey (ACS) 5-year estimates — www.census.gov/programs-surveys/acs. Retrieved 2026-04-19.
  6. State Departments of Revenue — official bracket + deduction publications (one primary URL per state; linked in the brackets table below) — taxfoundation.org/data/all/state/state-income-tax-rates. Retrieved 2026-04-19.
  7. Bureau of Economic Analysis — Regional Price Parities by State — www.bea.gov/data/prices-inflation/regional-price-parities-state-and-metro-area. Retrieved 2026-04-19.
  8. U.S. Department of Labor — State Minimum Wage Laws — www.dol.gov/agencies/whd/minimum-wage/state. Retrieved 2026-04-19.
  9. FRED (Federal Reserve Economic Data) — real median household income, unemployment, HPI, LFPR per state — fred.stlouisfed.org. Retrieved 2026-04-19.
  10. BLS Occupational Employment and Wage Statistics (OEWS) — state-level occupational wages — www.bls.gov/oes. Retrieved 2026-04-19.

CalcFi does not sell data. If you spot an error, email [email protected] with the URL and the correct figure.

Calculadoras relacionadas

  • Calculadora de Hipoteca
  • Calculadora de Apreciación de Vivienda
  • ¿Alquilar o Comprar?
Ver todas las calculadoras de ROI de Propiedad de Inversión →
Money Score
--

Analyze 3 calcs to unlock

0 of 3 analyzed

View your saved analyses

Recently used

Your recents will appear here

Related calculators

Mortgage Affordability Calculator 2026: Your LimitHome Appreciation Calculator 2026Capital Gains Tax Calculator 2026
Browse all categories
Mortgage & Real EstateDebt & LoansInvestments & CryptoRetirement & SavingsTax & BusinessCareerReal EstateCost GuidesHome ImprovementLegal & BusinessAuto & VehicleEducationPetsImmigrationMilitary
HomeMortgage & Real EstateInvestment Property ROI Calculator — Is This Rental Property Worth It?

Investment Property ROI Calculator — Is This Rental Property Worth It?

Calculate cap rate, cash-on-cash return, and full ROI for rental property investments.

Verified August 17, 2026 · Checked against IRS, Fed & Treasury sources

Instant resultsNo signupVerified formula
Free · No signup · Verified
Investment Property ROI Calculator — Is This Rental Property Worth It?

Enter your numbers below

25%
1050
7%
412
5%
020
10%
015

Assumptions

  • ·Cash-on-cash return = annual pre-tax cash flow ÷ total cash invested (down payment + closing + rehab)
  • ·Cap rate = NOI ÷ total acquisition cost (financing-agnostic measure)
  • ·NOI = gross rents × (1 − vacancy %) − operating expenses (taxes, insurance, mgmt, maintenance)
  • ·DSCR = NOI ÷ annual debt service; flags < 1.25 (typical lender minimum)
When this is wrong
  • ·CapEx reserves: budget 10–15% of gross rents or 1–2% of value/yr for major repairs
  • ·Depreciation benefit (27.5-year residential schedule) significantly reduces taxable income — not in base ROI calc
  • ·1031 exchange deferral mechanics for rolling proceeds into next property
  • ·Passive activity loss rules (IRC §469): rental losses deductible only against other passive income unless active participation applies
Assumptions▾
  • ·Cash-on-cash return = annual pre-tax cash flow ÷ total cash invested (down payment + closing + rehab)
  • ·Cap rate = NOI ÷ total acquisition cost (financing-agnostic measure)
  • ·NOI = gross rents × (1 − vacancy %) − operating expenses (taxes, insurance, mgmt, maintenance)
  • ·DSCR = NOI ÷ annual debt service; flags < 1.25 (typical lender minimum)
When this is wrong
  • ·CapEx reserves: budget 10–15% of gross rents or 1–2% of value/yr for major repairs
  • ·Depreciation benefit (27.5-year residential schedule) significantly reduces taxable income — not in base ROI calc
  • ·1031 exchange deferral mechanics for rolling proceeds into next property
  • ·Passive activity loss rules (IRC §469): rental losses deductible only against other passive income unless active participation applies

Related calculators

Mortgage Affordability Calculator 2026: Your LimitHome Appreciation Calculator 2026Capital Gains Tax Calculator 2026
Your Results

Based on your inputs

Demo numbers · replace inputs to see yours
Cash-on-Cash Return
-5.55%negativepositive trend
Cap Rate
4.60%
Annual Cash Flow
-$4,857
1% Rule
0.714%

Money Score: Analyze 3 calcs across rent, debt, and savings to unlock.

More actions
Embed
Saved
Money Score
--

Analyze 3 calcs to unlock

0 of 3 analyzed

View your saved analyses
Published byJere Salmisto· Founder, CalcFiReviewed byCalcFi EditorialEditorial standardsMethodologyLast verified April 21, 2026

Primary sources & authoritative references

Every formula on this page traces to a federal agency, central bank, or peer-reviewed institution. We cite the rule-makers, not secondhand blogs.

  • IRS Publication 527 — Residential Rental Property (depreciation and ROI) — Internal Revenue Service27.5-year residential and 39-year commercial depreciation schedules. (opens in new tab)
  • FRED — 30-Year Fixed Rate Mortgage Average in the United States — Federal Reserve Bank of St. LouisFinancing cost benchmark for leveraged investment return calculations. (opens in new tab)
  • FHFA — House Price Index: investment property appreciation — Federal Housing Finance AgencyLong-run price appreciation data for total-return projections. (opens in new tab)

Found an error in a formula or source? Report it →

Investment Property ROI Calculator — Is This Rental Property Worth It? by State

State-specific rates, taxes, and cost-of-living adjustments

CaliforniaTexasFloridaNew YorkIllinoisPennsylvaniaOhioGeorgiaNorth CarolinaMichiganNew JerseyVirginia

Calculations are for educational purposes only. Consult a qualified financial advisor for personalized advice.