Delaware (DE) · Impuesto estatal: 6.60% · Impuesto predial: 0.58% · Casa mediana: $350,000
En Delaware, el valor mediano de vivienda es $350,000 (Zillow ZHVI, 2026). El impuesto predial efectivo es 0.58% anual — aproximadamente $2,030/año sobre la casa mediana. El seguro de hogar promedia $890/año. Un comprador con 20% de enganche enfrenta un pago PITI mensual estimado de $2,193 a la tasa de referencia de 6.30% (Freddie Mac PMMS). La tasa marginal superior del impuesto estatal es del 6.60%. Índice de costo de vida (BEA RPP): 98.8 (EE.UU. = 100). El ingreso mediano del hogar es $85,860.[1][2]
Impuesto estatal
6.60%
Casa mediana
$350,000
Impuesto predial
0.58%
Costo de vida
98.8
Ingreso mediano del hogar: $85,860 · Pago PITI estimado en casa mediana: $2,193/mes [3]
El pago mensual de una hipoteca fija se calcula con la fórmula M = P · r / (1 − (1+r)^(−n)), donde P es el principal del préstamo, r la tasa mensual (anual/12), y n el plazo en meses. En Delaware en 2026, P parte de $350,000 (Zillow ZHVI)[1] menos un enganche típico del 20%.
Sobre P&I se agregan los dos costos específicos de Delaware: impuesto predial a la tasa efectiva estatal de 0.58%[2] y seguro de hogar ($890/año, promedio NAIC)[4]. La tasa de referencia nacional Freddie Mac PMMS (6.30%)[5] mueve la curva del pago.
| Métrica | Delaware | Prom. EE.UU. | MD | NJ | PA |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa mediana | $350,000 | $425,000 | $415,000 | $435,000 | $305,000 |
| Impuesto predial | 0.58% | 1.11% | 1.09% | 2.49% | 1.65% |
| Impuesto estatal (marginal) | 6.60% | ~5% | 5.75% | 6.37% | 3.07% |
| Índice costo de vida | 98.8 | 100.0 | 113 | 123 | 100 |
Última revisión . Estimaciones 2026. Variaciones por condado y ciudad.[7]
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Frecuencia de actualización: los tramos de impuesto estatal y salario mínimo se revisan anualmente tras cada sesión legislativa. Impuesto predial, precio mediano de vivienda, seguro, y cifras de costo de vida se revisan anualmente contra fuentes primarias. El dateModified de la página coincide con la fecha más reciente de revisión editorial mostrada arriba.
Limitaciones conocidas: los promedios estatales ocultan gran varianza intra-estado — el impuesto predial a nivel de condado y los precios de vivienda metropolitanos difieren significativamente de las cifras mostradas. Para cálculos más precisos, cruza la salida con el tasador de tu condado y las tablas de impuestos federales/estatales vigentes al momento de presentar tu declaración.
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