Nebraska (NE) · Impuesto estatal: 5.20% · Impuesto predial: 1.73% · Casa mediana: $265,000
En Nebraska, el valor mediano de vivienda es $265,000 (Zillow ZHVI, 2026). El impuesto predial efectivo es 1.73% anual — aproximadamente $4,585/año sobre la casa mediana. El seguro de hogar promedia $3,050/año. Un comprador con 20% de enganche enfrenta un pago PITI mensual estimado de $2,112 a la tasa de referencia de 6.30% (Freddie Mac PMMS). La tasa marginal superior del impuesto estatal es del 5.20%. Índice de costo de vida (BEA RPP): 90.3 (EE.UU. = 100). El ingreso mediano del hogar es $86,140.[1][2]
Impuesto estatal
5.20%
Casa mediana
$265,000
Impuesto predial
1.73%
Costo de vida
90.3
Ingreso mediano del hogar: $86,140 · Pago PITI estimado en casa mediana: $2,112/mes [3]
El pago mensual de una hipoteca fija se calcula con la fórmula M = P · r / (1 − (1+r)^(−n)), donde P es el principal del préstamo, r la tasa mensual (anual/12), y n el plazo en meses. En Nebraska en 2026, P parte de $265,000 (Zillow ZHVI)[1] menos un enganche típico del 20%.
Sobre P&I se agregan los dos costos específicos de Nebraska: impuesto predial a la tasa efectiva estatal de 1.73%[2] y seguro de hogar ($3,050/año, promedio NAIC)[4]. La tasa de referencia nacional Freddie Mac PMMS (6.30%)[5] mueve la curva del pago.
| Métrica | Nebraska | Prom. EE.UU. | CO | IA | KS |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa mediana | $265,000 | $425,000 | $525,000 | $245,000 | $275,000 |
| Impuesto predial | 1.73% | 1.11% | 0.51% | 1.57% | 0.71% |
| Impuesto estatal (marginal) | 5.20% | ~5% | 4.63% | 5.70% | 5.70% |
| Índice costo de vida | 90.3 | 100.0 | 110 | 87 | 89 |
Última revisión . Estimaciones 2026. Variaciones por condado y ciudad.[7]
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Frecuencia de actualización: los tramos de impuesto estatal y salario mínimo se revisan anualmente tras cada sesión legislativa. Impuesto predial, precio mediano de vivienda, seguro, y cifras de costo de vida se revisan anualmente contra fuentes primarias. El dateModified de la página coincide con la fecha más reciente de revisión editorial mostrada arriba.
Limitaciones conocidas: los promedios estatales ocultan gran varianza intra-estado — el impuesto predial a nivel de condado y los precios de vivienda metropolitanos difieren significativamente de las cifras mostradas. Para cálculos más precisos, cruza la salida con el tasador de tu condado y las tablas de impuestos federales/estatales vigentes al momento de presentar tu declaración.
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