Nueva Jersey (NJ) · Impuesto estatal: 10.75% · Impuesto predial: 2.47% · Casa mediana: $520,000
En Nueva Jersey, el valor mediano de vivienda es $520,000 (Zillow ZHVI, 2026). El impuesto predial efectivo es 2.47% anual — aproximadamente $12,844/año sobre la casa mediana. El seguro de hogar promedia $1,200/año. Un comprador con 20% de enganche enfrenta un pago PITI mensual estimado de $3,938 a la tasa de referencia de 6.30% (Freddie Mac PMMS). La tasa marginal superior del impuesto estatal es del 10.75%. Índice de costo de vida (BEA RPP): 108.9 (EE.UU. = 100). El ingreso mediano del hogar es $103,500.[1][2]
Impuesto estatal
10.75%
Casa mediana
$520,000
Impuesto predial
2.47%
Costo de vida
108.9
Ingreso mediano del hogar: $103,500 · Pago PITI estimado en casa mediana: $3,938/mes [3]
El pago mensual de una hipoteca fija se calcula con la fórmula M = P · r / (1 − (1+r)^(−n)), donde P es el principal del préstamo, r la tasa mensual (anual/12), y n el plazo en meses. En Nueva Jersey en 2026, P parte de $520,000 (Zillow ZHVI)[1] menos un enganche típico del 20%.
Sobre P&I se agregan los dos costos específicos de Nueva Jersey: impuesto predial a la tasa efectiva estatal de 2.47%[2] y seguro de hogar ($1,200/año, promedio NAIC)[4]. La tasa de referencia nacional Freddie Mac PMMS (6.30%)[5] mueve la curva del pago.
| Métrica | Nueva Jersey | Prom. EE.UU. | DE | NY | PA |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa mediana | $520,000 | $425,000 | $375,000 | $385,000 | $305,000 |
| Impuesto predial | 2.47% | 1.11% | 0.57% | 1.72% | 1.65% |
| Impuesto estatal (marginal) | 10.75% | ~5% | 6.60% | 6.85% | 3.07% |
| Índice costo de vida | 108.9 | 100.0 | 103 | 117 | 100 |
Última revisión . Estimaciones 2026. Variaciones por condado y ciudad.[7]
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Frecuencia de actualización: los tramos de impuesto estatal y salario mínimo se revisan anualmente tras cada sesión legislativa. Impuesto predial, precio mediano de vivienda, seguro, y cifras de costo de vida se revisan anualmente contra fuentes primarias. El dateModified de la página coincide con la fecha más reciente de revisión editorial mostrada arriba.
Limitaciones conocidas: los promedios estatales ocultan gran varianza intra-estado — el impuesto predial a nivel de condado y los precios de vivienda metropolitanos difieren significativamente de las cifras mostradas. Para cálculos más precisos, cruza la salida con el tasador de tu condado y las tablas de impuestos federales/estatales vigentes al momento de presentar tu declaración.
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